О динамике ценообразования на московские новостройки по отношению к их удаленности от парков рассказала начальник управления маркетинговых исследований компании «Главстрой» Елизавета Родина.
Многие потенциальные покупатели часто обращают внимание на близость новостройки к объектам, где можно отдохнуть на свежем воздухе. По словам эксперта, не зря многие застройщики в буклетах с описанием преимуществ своего жилья указывают удаленность от парков и скверов, что лишний раз подтверждает, что этот фактор значительно влияет на выбор покупателей.
Однако, по словам основательницы цифровой системы анализа рынка новостроек bnMap.pro Ирины Доброхотовой, при ценообразовании учитывается не только факт наличия парка, но куда большое количество факторов, таких как статус парка, его размеры и месторасположение. К примеру, если это небольшой сквер, то наценка может быть минимальной, в то время как возможность наблюдать из окна своей квартиры парк Горького значительно способствует ее увеличению.
Дорохова добавляет, что наценка за расположение рядом с парком составляет 5-20%, однако, по словам управляющего партнера агентства элитной недвижимости Penny Lane Realty Андрей Садо, наценка на жилье, которое находится на первой линии парка, может достигать 50%.
