На фоне постепенного снижения рыночных ставок по ипотеке в апреле 2025 года снизились и требования к уровню дохода для потенциальных заемщиков. Теперь оформить ипотеку на квартиру в массовой новостройке в пределах Старой Москвы можно при доходе от 430 тыс. рублей в месяц.
Патрики, Замоскворечье, Пресненский наращивают стоимость: где элитное жилье в Москве стало дороже
Речь идет о типовых и комфорт-классах — таких предложений сейчас большинство в столице. Средняя площадь квартир в этом сегменте — 45,5 кв. м, средняя стоимость — около 16 млн рублей. При текущей ставке в 27% годовых ипотечный кредит на такую недвижимость может быть одобрен при ежемесячном доходе выше 427 тыс. рублей.
Для сравнения:
- при ставке 28% в марте 2025 года требовалось 442,5 тыс. рублей,
- при ставке 29% в конце 2024 года — 457,3 тыс. рублей.
Таким образом, за последние месяцы требования к доходу снизились почти на 30 тыс. рублей. Это делает ипотеку в массовом сегменте немного доступнее, хотя, как отмечают эксперты, реальный уровень доходов москвичей все еще отстает от расчетных показателей.
Сколько придется переплатить за новую квартиру рядом с парком в Москве: рассказывают эксперты
В сегменте бизнес-класса разрыв остается значительным: для покупки квартиры в новостройке такого уровня потребуется ежемесячный доход от 870 тыс. рублей.
