Средняя однокомнатная квартира в столице стоит около 25 миллионов рублей. При сдаче в аренду она приносит примерно 103 тысячи рублей ежемесячно. Для сравнения: в регионах этот показатель в среднем составляет 41 тысячу рублей, а по России в целом — около 75,5 тысячи.
При покупке жилья в ипотеку, особенно по ставке около 20%, доход от аренды практически не покрывает ежемесячные платежи. В таком случае сдача квартиры перестает быть источником пассивного дохода и требует дополнительных вложений.
Житель Подмосковья четыре раза переставлял дом ради льготной ипотеки
Эксперты советуют оформлять аренду официально — заключать договоры, регистрироваться как самозанятый и платить налог в размере 4%. Такой подход снижает риски и делает процесс более прозрачным.
